サラリーマン大家ちょこの日誌

サラリーマン大家がブロクはじめました

私なりの考え方:大家デビュー

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ありきたりですが、私がなぜサラリーマン大家になろうと決意したのかを話させていただきます。

これから大家を目指す方の参考になれば幸いです。

大家への憧れ

これもありきたりですが、10年以上前にロバート・キヨサトさんの「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでからです。

 

 ただ、当時は大家として一歩踏み出す勇気もなく、「日本とアメリカとでは税制が違うから」などと踏み出さない理由をつけて、自分を納得させていました。

ただ、大家への憧れは持ち続けたのち、一歩踏み出すきっかけとなったのが「自宅の売却」です。

自宅の売却

2008年、妻の実家近くに中古をマンションを購入。当時の自宅には満足していたのですが、息子の進学等の事情で、2015年に売却しました。

購入がリーマンショック直後ということで割安に購入することができ、その後10%以上値が上がったこともありましたが、その後、東日本大震災を経て値下がりし、購入価格より10%程度マイナスでの売却となりました。

当時、私は「10%損した・・・涙」ではなく「7年間、このスペックのマンションに賃貸で住んでいたと思うと、10%で住めたのはお得!」と素直に感じました。加えて、売却により住宅ローンを精算した結果、購入時の頭金以上の現金も手元に残りました。

この自宅売却の経験を経て、改めて「大家ってお得!やっぱなろう!」と決意するにいたった次第です。(・・・といいながら、今は賃貸住まいですが)

大家デビュー!

その後、自宅売却で確保した現金をもとに、2015年中に土地勘があり、東京・大阪に比べて割安だった名古屋で1戸目の築浅区分マンションを購入し、念願の大家デビューを果たすことができました。1戸目購入から2か月後には東京で2戸目・3戸目を購入。その後も築浅区分マンションを中心に毎年買い進め、現在までに12戸所有とここまでは計画通り大家業をすすめることができました。

 

なぜ、主な投資対象を「築浅区分マンション」としているか等々は別の機会に。

 

ここまで読んでいただいて、ありがとうございました。

 

本の感想:勝間式ネオ・ライフハック100

今週のお題「読書感想文」

 

新たにブロクに挑戦してみよう!というきっかけをいただいた、勝間和代さんの「勝間式ネオ・ライフハック100」についての感想文です。

この本との出会い

「読書感想文」というと夏休みにつきものの宿題ですが、実は遅めの夏休みを今週いただいておりました。

「夏休み」といっても遠出は難しいですし、また、私以外の家族みんなは既に会社・学校がはじまっておりましたので、ならば何か本でも読もう!と思い何気なく手にしたのがこの本でした。

これまでの読書習慣

この本との出会いもそうですが、これまでの読書は時間があるときにふらっと本屋に立ち寄り、なんとなく気になるタイトルの本があれば購入して、読んでみるというものでした。そうやって本を読むことで、なんとなく新たな知識を得たことで有益な時間を過ごせた!ということで満足し、特にそれ以上のことはしていませんでした。

「わかる」ではなく「できる」ようにする

そんないつものノリで読み始めたのですが、見出しで挙げた「わかる」ではなく「できる」ようにするとうコンテンツが非常にこころに残りました。

頭でわかっているのに、実行できない!という経験をお持ちの方も多いと思います。ただ、勝間さん曰く「わかっているけど、できないというのは勘違いで、できないことはわかっていないだけ」とのこと。

確かに・・・(-_-;)  これまで知識が増えた気になって満足してましたが、コロナ禍で乱読した本のタイトルを見返してみると、内容を思い出せない本が沢山積み重なってました・・・。これでは身についたとは言えないですよね・・・反省。

1日1ブロク頑張る!

ということで、この本との出会いにより、新たな気づきを得られたので、その教えに従い、本から得られた知識やビジネスや日常生活での気づきなどを「わかる」レベルで満足するのではなく、ブロクでの文字化により「できる」レベルにまで昇華させていきたいと思います。

 

最後に、タイトルのとおり、この本は全体で100コンテンツで構成されておりますが、1コンテンツあたり2~4ページぐらいなので非常に読み進めやすい本でした。

また、冒頭で勝間さんも述べてますが、興味があるところから読んでもよいと思いますので、この本はおすすめです。

はじめまして

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今日からブロクデビューしたちょこです。

1日1ブロクを目標に頑張りますので、よろしくお願いします。

 

自己紹介

  • 40代会社員。副業で大家さんしてます。
  • 妻1人、息子1人、愛犬1人の4人家族

 

 サラリーマン大家の遍歴

  • 2015年、名古屋の築浅区分マンション購入で大家デビュー
  • その後、東京・大阪・金沢への投資エリアを拡大
  • 現在、12区分所有。年間家賃900万円
  • 現在、法人化を検討中

 

 書いてみたいこと

  • サラリーマン大家としての成功談・失敗談のほか、
    コロナ禍で乱読したビジネス本の感想など