私なりの考え方：大家デビュー

ありきたりですが、私がなぜサラリーマン大家になろうと決意したのかを話させていただきます。

これから大家を目指す方の参考になれば幸いです。

大家への憧れ

これもありきたりですが、１０年以上前にロバート・キヨサトさんの「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでからです。

改訂版　金持ち父さん　貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学 [ ロバート・キヨサキ ]

 ただ、当時は大家として一歩踏み出す勇気もなく、「日本とアメリカとでは税制が違うから」などと踏み出さない理由をつけて、自分を納得させていました。

ただ、大家への憧れは持ち続けたのち、一歩踏み出すきっかけとなったのが「自宅の売却」です。

自宅の売却

２００８年、妻の実家近くに中古をマンションを購入。当時の自宅には満足していたのですが、息子の進学等の事情で、２０１５年に売却しました。

購入がリーマンショック直後ということで割安に購入することができ、その後１０％以上値が上がったこともありましたが、その後、東日本大震災を経て値下がりし、購入価格より１０％程度マイナスでの売却となりました。

当時、私は「１０％損した・・・涙」ではなく「７年間、このスペックのマンションに賃貸で住んでいたと思うと、１０％で住めたのはお得！」と素直に感じました。加えて、売却により住宅ローンを精算した結果、購入時の頭金以上の現金も手元に残りました。

この自宅売却の経験を経て、改めて「大家ってお得！やっぱなろう！」と決意するにいたった次第です。（・・・といいながら、今は賃貸住まいですが）

大家デビュー！

その後、自宅売却で確保した現金をもとに、２０１５年中に土地勘があり、東京・大阪に比べて割安だった名古屋で１戸目の築浅区分マンションを購入し、念願の大家デビューを果たすことができました。１戸目購入から２か月後には東京で２戸目・３戸目を購入。その後も築浅区分マンションを中心に毎年買い進め、現在までに１２戸所有とここまでは計画通り大家業をすすめることができました。

なぜ、主な投資対象を「築浅区分マンション」としているか等々は別の機会に。

ここまで読んでいただいて、ありがとうございました。